Giao dịch ngoại hối hay đầu tư bất động sản?

Hầu hết những người muốn tự do tài chính trong tương lai sẽ chọn đầu tư hoặc đầu cơ bất động sản. Thật vậy, nếu bạn điểm qua một vài gương mặt trong danh sách những người giàu nhất thế giới, hầu hết đều phân bổ phần lớn tài sản của họ vào bất động sản. Donald Trump là một người nổi tiếng là đã thành công trong nhiều thương vụ mua bất động sản và câu chuyện thành công của ông là một nguồn cảm hứng cho nhiều người.

Những cuốn sách như Rich Dad, Poor Dad của Robert Kiyosaki và những cuốn sách đầu tư bất động sản khác được viết trong những năm gần đây đã hướng dẫn cho nhiều người đầu tư vào bất động sản.

THU NHẬP THỤ ĐỘNG HAY LỢI NHUẬN

Nếu bạn thích ý tưởng mua bất động sản rồi cho thuê, thì thị trường bất động sản có thể là lựa chọn tốt hơn cho bạn. Bạn có thể thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng để tối đa hóa thu nhập thụ động mà bạn nhận được từ người thuê.

Nếu bạn quyết định mua một căn nhà bởi vì bạn nghĩ rằng có thể bán lại nó ở một mức giá cao hơn, kiếm lợi nhuận từ khoản chênh lệch thì Forex có thể là lựa chọn tốt hơn bất động sản vì tỷ giá dao động nhanh hơn giá bất động sản. Hơn nữa, giao dịch được thực hiện dễ dàng hơn và gần như ngay lập tức.

VỐN

Để mua bất động sản, bạn cần có ít nhất 10% giá bán bất động sản (nếu ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay 90% còn lại) . Lúc này, một ngôi nhà có giá 350.000$, bạn sẽ cần có ít nhất là 35,000$. Đó có thể là tổng thu nhập trong 5 năm của nhiều người.

Nếu bạn muốn bắt đầu giao dịch ngoại hối, hầu hết các công ty môi giới cho phép bạn mở một tài khoản giao dịch với số vốn chỉ 200$. Bằng 50$, bạn có thể giao dịch 25.000 đơn vị tiền tệ, nếu bạn có tỷ lệ đòn bẩy là 1:500.

TÍNH THANH KHOẢN

Bất cứ khi nào bạn muốn mua hoặc bán một loại tiền, luôn có người sẵn sàng mua từ bạn – hoặc bán cho  bạn ở mức giá cạnh tranh nhất. Thị trường ngoại hối là thị trường lớn nhất trên thế giới và có tính thanh khoản rất cao. Thậm chí nếu bạn có hàng trăm ngàn đô la và bạn muốn đổi sang một loại tiền tệ khác, giao dịch có thể được thực hiện trong vòng vài phần ngàn giây. Để mua hoặc bán một ngôi nhà hoặc một căn hộ, bạn phải đợi hàng tuần, đôi khi là hàng tháng.

TÍNH ĐƠN NHẤT CỦA SẢN PHẨM

Trong thị trường bất động sản, mỗi ngôi nhà là duy nhất, không thể có 2 ngôi nhà có tất cả các đặc điểm hoàn toàn giống nhau. Một ngôi nhà có thể có móng tốt hơn, thiết kế tệ hơn hoặc có một khu vườn đẹp hơn. Nhận biết được những điểm mạnh và điểm yếu của một bất động sản là một yếu tố quan trọng để  bạn kiếm được tiền từ giao dịch. Vì vậy, nếu bạn thích hoặc giỏi bán hàng, quảng cáo, đàm phán và mặc cả dựa trên những khác biệt này, thị trường bất động sản là thị trường dành cho bạn. Hơn nữa, các luật sư, kế toán, cố vấn, đại lý bất động sản và các nhà tư vấn đóng một vai trò quan trọng trong sự thành công của bạn.

Nếu bạn giao dịch Forex, bạn không cần phải thương lượng giá với đối tác. Nếu bạn là người bán, bạn không cần giới thiệu cho những người mua tiềm năng về những lợi ích của sản phẩm. Nếu bạn mua, bạn sẽ biết rằng mình đang nhận được mức giá tốt nhất từ công ty môi giới của bạn tại thời điểm đó.

CHI PHÍ GIAO DỊCH

Chi phí để mua hoặc bán một bất động sản đắt hơn nhiều so với chi phí để mua hoặc bán một cặp tiền tệ.

BÁN KHỐNG

Khi bạn có một tài sản và bạn cho rằng giá của nó sẽ giảm trong tương lai, các phương án lựa chọn của bạn sẽ bị giới hạn: cất tài sản đi chờ khi nó tăng giá hoặc bán nó ngay bây giờ. Trong thị trường Forex, nếu bạn cho rằng một cặp tiền cụ thể sẽ giảm giá, bạn đơn giản bán nó và sau đó mua lại để thu lợi nhuận.

GIAO DỊCH GIÁN TIẾP

Trong bất động sản bạn đang giao dịch trực tiếp với bên kia. Đây là lý do tại sao bạn cần làm nhiều thủ tục giấy tờ và tham khảo ý kiến ​​luật sư để đảm bảo quyền lợi của mình.
Trong Forex, bạn không phải lo lắng về việc liệu người mua hoặc người bán có thực hiện theo đúng hợp đồng hay không, bởi vì bạn không trực tiếp làm việc với người đó. Bạn làm việc với người môi giới đảm bảo rằng sẽ có ai đó đang thực hiện giao dịch ngược với bạn.

SỰ THUẬN TIỆN

Thị trường ngoại hối mở cửa 24/24. Bạn không phải gặp trực tiếp người mua hoặc người bán. Bạn không phải gặp luật sư, kế toán, đại diện ngân hàng, vv. Bạn có thể giao dịch tiền tệ tại nhà, ngay trên ghế sofa, với một bữa ăn nhẹ nếu bạn muốn.

KẾT LUẬN

Nhìn chung, nếu bạn là một nhà đầu tư muốn kiếm tiền từ việc kết hợp doanh thu từ tiền cho thuê thì bạn có thể thích đầu tư bất động sản trong dài hạn. Nếu bạn là một nhà kinh doanh ưa thích lợi nhuận thì việc giao dịch Forex có thể tốt hơn bạn so với giao dịch bất động sản vì bạn có thể bắt đầu với một số tiền nhỏ và lợi nhuận của bạn phụ thuộc vào khả năng giao dịch của bạn. Các giao dịch được thực hiện gián tiếp thông qua các công ty môi giới, tiện lợi hơn và chi phí giao dịch nhỏ hơn rất nhiều. Thị trường cũng hiệu quả hơn do sự đồng nhất và tính thanh khoản của sản phẩm. Hơn nữa, bạn có cơ hội kiếm lời bất kể giá có tăng hay giảm.

Tôi tin rằng nếu được thực hiện đúng thì cả 2 cách đều có mức độ mạo hiểm như nhau. Rủi ro là tùy thuộc vào sự quản lí của bạn. Với bài viết này, tôi hy vọng tôi đã giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với mình.

Pepperstone  là công ty môi giới hàng đầu tại Úc mà không có sự can thiệp của Dealing Desk và là Nhà môi giới ECN STP sử dụng mạng lưới thông tin điện tử (ECN). Khách hàng của Pepperstone được hỗ trợ giao dịch vàng, các cặp tiền tệ, các chỉ số CFD với độ trễ thấp, độ chính xác cao và những mức giá tốt nhất: chênh lệch mua bán chỉ từ 0.0 pip và được hỗ trợ trực tuyến 24/5. Pepperstone giữ giấy phép Dịch Vụ Tài Chính Úc (AFS) được phát hành và quy định bởi cơ quan ASIC. Ngoài ra Pepperstone còn có đội hỗ trợ tiếng Việt làm việc từ 9h-18h hàng ngày, thứ 2 đến thứ 6.

Mở ngay tài khoản demo tại đây để nghiên cứu tiềm năng của giao dịch ngoại hối, đồng thời kiểm nghiệm chất lượng dịch vụ của Pepperstone.

Khách hàng có thể liên hệ qua email: [email protected] hoặc gọi trực tiếp đến số 084 458 1401.
Website: www.pepperstone.com/vn/